Уникальную схему рейдерского захвата жилых домов в центре Сочи расследовали кубанские журналисты

Экономика 21.04.2020 — 14:33
© Портал «Новости Озерска»

21 апреля /Новости Озерска/. На сайте информационного проекта «KUBAN.report» появилась статья «Южный «рейд» или как захватить жилой дом в центре Сочи». В публикации подробно рассказывается об «элегантной» схеме постепенного рейдерского захвата самого престижного объекта недвижимости на территории Центрального микрорайона Большого Сочи – элитного жилого комплекса «На Театральной».

Здание ЖК «На Театральной» расположено по адресу: улица Театральная, 11. Рядом находятся здания прокуратуры, ФСБ и ВГТРК, а также «президентская» автотрасса.

Инициатором рейдерской схемы назван коммерсант Владислав Карпухин – «авантюрист», который переехал в Сочи «на пенсию» из города Орска Оренбургской области купил за 10 миллионов евро первый этаж ЖК «На Театральной». В Сочи его знают, как владельца бренда «Карпухина кухня» и трех коммерческих объектов на Театральной, 11 - ресторана «Баран-Рапан» (Baran-Rapan), итальянской траттории «Феттуччине» (Fettuccine) и салона массажных услуг «Вай-Тай» (Whai Thai). С подачи Карпухина, на крыше многоквартирного дома сооружен двухэтажный «самострой» - «модный» панорамный ресторан «VIJU BAR».

В публикации на сайте «Новости Кубани» Владислава Карпухина сравнивают с «обременением» к недвижимости - миссис Коннелли из американского комедийного кинофильма «Дюплекс» про «черных риэлтеров» в Нью-Йорке. По сюжету картины, старушка божий одуванчик сделала жизнь соседей невыносимой и вынудила их уехать, продав только приобретенную недвижимость по дешевке. Заодно со зловредной бабушкой действуют коррумпированные сотрудники полиции.

По сведениям «Новостей Кубани», втайне от жильцов и собственников квартир Влдислав Карпухин проделал незаконные врезки в инженерные сети, вытяжку и стояк канализации. Также был захвачена придомовая территория, вырублены зеленые насаждения, демонтирована детская площадка. На оставшейся придомовой территории были сооружены помещения под нужды общепита. Основание шахты лифта на крышу без согласования с городскими властями заглублено на муниципальной земле, что означает «хищение муниципальной собственности» и «уголовно наказуемое деяние».

В публикации на «Новостях Кубани» сказано, что ночные дискотеки с фейерверками на крыше, проблемы с водоснабжением, нескончаемая вонь» в ресторанах – «звенья одной цепи» по рейдерскому захвату дома с придомовой территорией. Из-за готовки пищи на открытом огне в ресторане, в квартирах до 4-го этажа часто вспыхивают пожары.

Вероятный мотив действий Владислава Карпухина – принудить жильцов за бесценок продать ему квартиры, чтобы затем перепрофилировать весь многоквартирный дом под развлекательный центр, «совмещенный с бутик-отелем».

Также в статье сказано, что когда мэром Сочи с 2009 по 2019 годы был Анатолий Пахомов, мэрия «представляла собой ОПГ» и что «это не метафора». Пять заместителей Анатолия Пахомова, первые вице-мэры Мугдин Чермит и Анатолий Рыков, вице-мэры Юрий Паламарчук, Сергей Юрин и Иван Бомбергер были арестованы по уголовным делам и предстали перед судом за «систематическое» взяточничество, мошенничество, превышение должностных полномочий, выдачу незаконных разрешений на строительство и участие в ОПГ.

В качестве врио главы города-курорта, предполагаемый (по версии следствия) лидер ОПГ Анатолий Рыков своим постановлением согласовал Владиславу Карпухину «самострой» - проект по «перепланировке» крыши ЖК «На Театральной». После этого площадь подконтрольного Карпухину участка кровли увеличилась с 236 до 1600 квадратных метров. Судебно-строительную техническую экспертизу по проекту проводила специальный эксперт Татьяна Мелькумова.

На сегодня жильцы и собственники квартир ЖК «На Театральной» направили в разные инстанции более 50 жалоб, обращений и заявлений. В ближайшее время ожидается несколько арбитражных судов. В публикации на «Новостях Кубани» подчеркивается, что по итогам проверок вполне возможно возбуждение реальных уголовных дел в отношении «конкретных лиц», которые открыто совершили «незаконные деяния».

Наш опрос

Довольны ли вы состоянием дорог в округе?

  • Да
    (70)
    18.3%
  • Скорее да, чем нет
    (69)
    18%
  • Скорее нет, чем да
    (62)
    16.1%
  • Нет
    (153)
    39.8%
  • Затрудняюсь с ответом
    (30)
    7.8%
Всего проголосовало 384 человек

Архив новостей