Новый порядок. Как залегли на дно спонсоры мафии экс-мэра Сочи

Экономика 06.05.2020 — 14:45
© Портал «Новости Озерска»

6 мая /Новости Озерска/. В Сочи продолжается зачистка властной вертикали от уцелевших коррупционеров из команды мэра Анатолия Пахомова, расследуются уголовные дела по махинациям прежней администрации города-курорта. Завершается и эпопея вокруг попытки рейдерского захвата ЖК «На Театральной». Как стало теперь известно, прежние «отцы города» могли саботировать в том числе даже поручения федерального центра после обращений сочинцев к Владимиру Путину. Так было и в случае с обращением жителей дома № 11 по улице Театральной. До того жильцы обращались в разные инстанции более 50 раз. Сейчас ожидается несколько новых арбитражных судов, инициированы новые проверки. Свое внимание на проблему обратили надзорные ведомства и контролирующие органы. Финал эпопеи приближается близится, несмотря на карантин из-за коронавирусной инфекции COVID-19.

Правление Анатолия Пахомова (период с 2009 года по 2019 год) останется в истории не только благодаря зимней Олимпиаде и футбольному Мундиалю. На фоне роста строительной отрасли, в Южной столице России обыденным явлением стали самовольное строительство и рейдерские захваты. Легализацией самостроев занимались «решалы», адвокаты, судебные эксперты. Всероссийская здравница фактически отделилась от федерального правового поля.

В 2018 году фигурантами громких уголовных дел стали сразу пять вице-мэров из команды Пахомова - Мугдин Чермит, Юрий Паламарчук, Анатолий Рыков, Сергей Юрин и Иван Бомбергер. Среди их «заслуг» - «систематическое» взяточничество, мошенничество, злоупотребление полномочиями, выдача незаконных разрешений на строительство и даже создание ОПГ. Их непосредственный начальник Анатолий Пахомов не только не предстал перед судом, но после отставки нашел себе работу в нефтяной компании ЛУКОЙЛ. Согласно материалом следствия, лидером «мэрской» ОПГ считается Анатолий Рыков.

Когда городом правил Пахомов, мэрия превратилась не просто в ОПГ, но фактически в теневое правительство удельного княжества, автономного как от федерального центра, а тем более от краевых властей. Чиновники не гнушались саботировать даже поручения из Кремля.

Характерный пример такого саботажа - эпопея с попыткой рейдерского захвата ЖК «На Театральной». При прямом соучастии фигурантов дела о «мэрской» ОПГ, захватить жилищный комплекс в Центральном микрорайоне Сочи пытался ресторатор Владислав Карпухин, переехавший в Сочи из Орска.

Реализуя свой замысел, Карпухин захватил общедомовое имущество и инженерные сети, соорудил над спальнями жильцов двухэтажный самострой (общей площадью более 1600 квадратных метров) под ночную дискотеку, смонтировал на фасаде здания отдельный лифт. Также он разместил в неприспособленных для этого офисных помещениях первого и второго этажей рестораны и салон массажных услуг. Постепенно Карпухин создал жильцам невыносимые условия проживания, чтобы вынудить их продать свои квартиры по дешевке, а 9-этажную жилую «свечку» переделать под бутик-отель.

Естественно, что ни жильцы, ни собственники недвижимости не смирились со столь наглой попыткой захвата их имущества. И начали активно отстаивать свои права и интересы всеми имеющимися у них законными методами. В частности, адресовав больше 50 обращений граждан в самые разные властные структуры. В числе этих инстанций – районная администрация, мэрия городское Собрание депутатов, прокуратура, МВД, ФСБ, Госпожнадзор, губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев и краевые ведомства (Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), департамент по надзору в строительной сфере, Комитет по архитектуре и градостроительств). Но чувствуя на тот момент свою полную безнаказанность, чиновники сочинской мэрии смогли блокировать почти все эти обращения.

Тогда инициативная группа граждан решила отправить обращение на имя президента РФ Владимира Путина. Администрация главы государства (АП РФ) отреагировала моментально и поручила властям Краснодарского края разобраться в ситуации. Первый вице-губернатор Андреем Алексеенко переадресовал поручение из Москвы краевому департаменту по надзору в строительной сфере. И департамент совместно с ГЖИ оперативно разобрался. Факты, изложенные в обращении к президенту, нашли свое подтверждение. Разрешения на реконструкцию и строительство на крыше дома №11 по Театральной улице, как и на монтаж лифта на фасаде, никем не давались. Также никем не были санкционированы перенос, установка или замена какого-либо оборудования. Отсутствует проектно-сметная документация.

Госстройнадзор официально установил факт незаконной реконструкции объекта капитального строительства. Как установила ГЖИ, узаконенная решением Центрального районного суда Сочи перепланировка нежилого помещения послужила прикрытием для самовольной реконструкции жеилого дома с надстройкой двух этажей на крыше. Из-за этого собственники ЖК «На Театральной» понесли прямой материальный ущерб в размере 400 миллионов рублей.

После рассмотрения вопроса по линии АП РФ, стройнадзора и жилищной инспекции настала очередь межведомственной комиссии при администрации Центрального района Сочи. И тут начался саботаж со стороны чиновников пахомовской администрации.

Чтобы пустить пыль в глаза, мэрия бодро отрапортовала в Москву и Краснодар, что на месте во всем разобрались, что на предстоящем суде представитель мэрии изложит соответствующие факты и максимально поддержит заявителей. Но назначенный Пахомовым судебный представитель на заседание суда не явился.

По отработанному за много лет сценарию, перед согласованием сомнительных проектов или принятием незаконных решений сам Пахомов обычно уходил в отпуск, а необходимые бумаги скреплял своей подписью врио мэра, на которого при неблагоприятном развитии событий и валились все «шишки».

Если же дело доходило до судебного разбирательства, мэрия фактически соглашалась вернуть ситуацию в юридические рамки, но ее представители попросту не являлись на заседания. При таких обстоятельствах суд удовлетворял исковые требования нужной стороны, а мэрия не подавала кассационные жалобы.

Свидетельства о праве собственности умышленно оформлялись с опечатками и ошибками. Один земельный участок мог несколько раз подряд застраиваться самостроями, которые затем один за другим сносились по решению суда. Возникла проблема обманутых дольщиков. Ведь многоквартирные дома (МКД) строились в охранных зонах ЛЭП и на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а на финальной стадии новостройки сносились.

Именно этими криминальными схемами Владислав Карпухин пользовался в на старте своего проекта по рейдерскому захвату дома по Театральной, 11. Например, права собственности на участок кровли площадью 236 квадратных метра (раздевалки при бассейне) он оформил на свою орскую тещу Валентину Логинову. Документы умышленно составлялись небрежно и неграмотно, с помарками типа «значение» (вместо «назначение»).

В процессе легализации якобы «перепланировки» Валентина Логинова подала иск на мэрию в Центральный райсуд Сочи, чтобы сохранить за собой право собственности на нежилое помещение в перепланированном состоянии. По доверенности от Пахомова, интересы мэрии в суде представлял Виктор Богодухов, главный специалист из отдела судебной защиты в Правовом управлении мэрии. На судебные заседания Богодухов не являлся, и суд удовлетворил исковые требования Логиновой. А по линии мэрии «перепланировку» Карпухину согласовал тогдашний врио мэра Анатолий Рыков, которое следствие официально считает предполагаемый лидером ОПГ сподвижников Пахомова.

Основание шахты незаконного лифта вообще было заглублено на муниципальной земле даже без письменного согласования с мэрией. И эта земля оказалась фактически самовольно захвачена у города. Теперь не секрет, почему мэрия не судилась с захватчиком. Примечательно также, что судебно-строительную экспертизу по проекту «перепланировки» подготовила фигурант уголовного дела по факт заведомо ложного экспертного заключения – Татьяна Мелькумова, специальный эксперт при пахомовской горадминистрации.

Вслед за уходом Пахомова обстановка в Сочи стала меняться в лучшую сторону. В кабинетах мэрии теперь новые люди с новыми подходами. По фактам попытки захвата здания ЖК «На Театральной», самостроя на крыше, хищения общедомовой и даже муниципальной собственности проводятся новые проверки. Жители дома и собственники недвижимости ЖК также готовятся к новым судебным заседаниям. Перемены в городской жизни вселили в них уверенность, что опасные для здоровья жизни и здоровья граждан незаконные конструкции будут демонтированы, общедомовое имущество будет возвращено законным владельцам, а виновные понесут ответственность за содеянное.

Напомним, активный этап захвата здания стартовал после одобрения на собранием товарищества собственников недвижимости (ТСН) «На Театральной» (при участии 84% собственников) проекта перепланировкм участка кровли (те самые семь раздевалок у бассейна) под зону отдыха жильцов. Прикрываясь «перепланировкой», Карпухин провел самовольную реконструкцию и строительство. При этом размер общего имущества МКД уменшился, на что не было требуемого в соответствии с законодательством согласия от 100% собственников помещений. Ждет правовой оценки сам факт легитимности решений, принятых на том собрании.

Много месяцев жильцы и собственники ЖК «На Театральной» боролись за свои законные права, вопреки уговорам, посулам и откровенным угрозам. Их не сломили нечеловеческие условия проживания из-за ночных дискотек на крыше, пьяных банкетов на первых этажах, возгораний в квартирах от приготовления еды на открытом огне. Кого не подкуплю, тот сядет, прямо намекал недовольным Карпухин.

Сейчас заведения «Карпухиной кухни» закрыты в связи с карантином на период действия режима повышенной готовности и самоизоляции из-за COVID-19. Владислав Карпухин использует временной лаг, чтобы найти выходы на новую администрацию Сочи и правоохранителей, пролоббировать выгодное ему решение ссуда. К примеру, под вывеской защиты прав «малого бизнеса», якобы пострадавшего из-за коронавируса. Однако, все прекрасно понимают, какие цели на самом деле преследовал ресторатор. И это «отягчающее обстоятельство» не оставляет ему свободу для маневра.

KUBAN.report

Наш опрос

Довольны ли вы состоянием дорог в округе?

  • Да
    (70)
    18.3%
  • Скорее да, чем нет
    (69)
    18%
  • Скорее нет, чем да
    (62)
    16.1%
  • Нет
    (153)
    39.8%
  • Затрудняюсь с ответом
    (30)
    7.8%
Всего проголосовало 384 человек

Архив новостей