Владислав Карпухин снова потерпел провал с захватом ЖК «На Театральной» в центре Сочи

Экономика 17.08.2020 — 15:13
© Портал «Новости Озерска»

17 августа /Новости Озерска/. Завладеть многоквартирным домом (МКД) в центре Сочи, выжить оттуда десятки жильцов, Владислав Карпухин пытается со времен Олимпиады-2014. Осуществить этот замысел ему помешали аресты и отставки его покровителей – сочинских чиновников, которые стали фигурантами уголовных дел о мошенничестве, взяточничестве и создании ОПГ.

Даже не смотря на смену власти в Сочи в 2019 году и антикоррупционные чистки в мэрии города-курорта, в июле 2020 года Владислав Карпухин предпринял неудачную попытку смены состава правления в товариществе собственников недвижимости (ТСН) «На Театральной». Поставив на пост председателя правления свою марионетку, Карпухин намеревался увеличить тарифы на услуги ЖКХ и отозвать судебные иски ТСН к ресторатору.

Для проведения «выборов» карманного «зиц-председателя» ТСН господин Карпухин по совету своих адвокатов задействовал рейдерскую схему, которая в прошлом достаточно часто применялась в крупных городах для захвата управляющих компаний МКД и парковок. В рамках этой схемы рейдеры сами инициируют общее собрание собственников помещений МКД – членов ТСН. Закон требует, чтобы кворум для легитимного проведения собрания был не меньше 50 % от суммарного количества голосов. Если кворум отсутствует, то голосование проводится заочно.

Перед датой голосования рейдеры фиктивно рассылают письма по адресам собственников помещений. Адресаты формально как бы уведомлены о созыве общего собранию собственников, однако по факту не могут на нем присутствовать и проголосовать. А те, кто осведомлен о созыве собрания, также лишены возможности участвовать в нем. Вслед за созывом собрания, чтобы обеспечить кворум для нужных рейдерам решений, используются поддельные документы, которые якобы были получены от жильцов по почте. Итоги заочного голосования и подсчета бюллетеней фальсифицируются. В ФНС и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) отсылаются экземпляры фальшивого протокола. Судебные споры по фактам фальсификаций могут тянуться по несколько лет.

Заимствовав эту схему, Карпухин через подконтрольное ему ООО «Октябрьский» (10% голосов) созвал внеочередное общее собрание ТСН «На Театральной» на утро четверга 30 июля 2020 года, на 08 часов 30 минут.

Когда на внеочередное собрание явилось большинство собственников помещений ЖК «На Театральной», это вызвало у Карпухина изумление, недоумение и растерянность. А затем приступ истерики. Ему вместе с командой своих юристов ничего не оставалось делать, как срочно придумывать формальный предлог для переноса собрания ТСН на другую дату. «Переобуваясь в воздухе», они начали оспаривать свои же собственные документы, якобы из-за каких-то несоответствий. Убежав с инициированного им же собрания, Владислав Карпухин пригрозил вернуться да еще устроить жильцам нелегкую жизнь.

Несмотря на демарш Карпухина и ООО «Октябрьский», собственники легитимно завершили собрание ТСН, очно запротоколировали свое мнение по каждому из вопросов повестки дня.

Напомним, что в Сочи бизнесмена Владислава Карпухина знают как владельца салона массажных услуг «Вай-Тай» (Whai Thai), ресторана «Баран-Рапан» (Baran-Rapan) и траттории «Феттуччине» (Fettuccine) на первых этажах ЖК «На Театральной». Также он владеет ночным клубом «VIJU BAR», построенным на крыше этого здания, прямо над спальнями жильцов.

До переезда в курортную столицу страны Владислав Карпухин проживал в городе Орске Оренбургской области. Там он занимался бизнесом, а также председательствовал в общественной организации «Орская городская федерация спортивного преферанса» (ОГФСП).

В знаковом «олимпийском» 2014 году Карпухин выкупил офисные помещения, расположенные на первом и втором этажах ЖК «На Театральной». Без ведома Госстройнадзора и ГАУ «Краснодаркрайгосэкспертиза», эти офисы были переделаны под салон тайского массажа и рестораны «Карпухина кухня». Затем под нужды «общепита» была захвачена придомовая территория.

На своем общем собрании 13 апреля 2017 года ТСН одобрило идею Карпухина по созданию на крыше дома бесплатной зоны отдыха для жильцов. Ресторатор пообещал косметический ремонт, установку шезлонгов для загара и обслуживание бесплатного бассейна для жильцов. Взамен он попросил, чтобы ТСН согласовало ему установку барной стойки для компенсации расходов.

Однако, не имея на то согласие от 100% собственников помещений МКД, летом 2017 года Карпухин под видом «перепланировки» раздевалок фактически начал незаконную реконструкцию кровли. Прямо над спальнями жильцов был сооружен двухэтажный самострой – ночную диско-клуб «VIJU BAR». На центральном фасаде дома появился лифт, шахта которого была прикреплена к балконам квартир. Основание шахты было заложено на муниципальной земле без всяких разрешений от городской администрации.

Должность мэра Сочи в период 2009-2019 годов занимал Анатолий Пахомов, который включил Владислава Карпухина в состав совета по культуре.

Общие дела с Карпухиным имели пятеро ближайших соратников Пахомова - вице-мэры Мугдин Чермит, Юрий Паламарчук, Сергей Юрин, Анатолий Рыков и Иван Бомбергер. В 2018 году все они были арестованы по уголовным делам, связанным с «систематическим» взяточничеством, мошенничеством, превышением должностных полномочий, выдачей незаконных разрешений на строительство и даже созданием ОПГ.

В частности, подпись Анатолия Рыкова как врио мэра стоит на постановлении №15 от 18 января 2018 года. Этим постановлением мэрия согласовала Владиславу Карпухину поддельный проект по «перепланировке» кровли здания ЖК «На Театральной» под ночную дискотеку.

После череды громких коррупционных скандалов, в сентябре 2019 года Пахомов заявил о своем отказе баллотироваться на пост мэра на третий срок. Новым главой города-курорта стал Алексей Копайгородский.

На настоящий момент суды Сочи и Краснодарского края рассматривают несколько дел с участием коммерческих структур, которые подконтрольны Владиславу Карпухину и причастны к самостроям на Театральной, 11.

KUBAN.report